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【伦比科技】引起地下工程渗漏的三大原因

发布时间: 2019-03-07 13:51:04

新闻来源: 江西伦比新材料科技有限公司

伦比科技】引起地下工程渗漏的三大原因
设计方面

结构设计不合理
1)结构混凝土未采用抗渗混凝土
  一些地下工程的结构混凝土按普通混凝土设计,无抗渗等级要求;甚至有些别墅小区,地下工程采用砖混结构,且不做防水处理。而按照GB 50108—2008《地下工程防水技术规范》的要求,地下工程的主体应为抗渗混凝土,抗渗等级不得小于S6。

2)变形缝留置不合理
  超长结构不设变形缝,同时未采取防裂和适应变形措施;变形缝留置位置不合理,比如一些小区将变形缝设置在水池、喷泉的底板上,渗漏后维修难度较大;结构变形缝中未设置中埋式止水带;地下室顶板平面变形缝两侧无挡水墙。

防水方案不当

1)设防措施不当
  未按防水等级设防;地下工程未采用连续而全封闭的防水设防措施;特殊工程部位未采取特殊的、符合工程特点的防水措施;地下工程防水设防高度,不符合地下工程规范中规定的“应高出室外地坪高程500 mm以上”的要求。

2)选材不当
  在多道设防中,卷材与卷材、涂料与涂料、卷材与涂料搭接未考虑相容性;在地下工程中选用耐水性、抗掺性差的防水材料;在突出基面构造多、变截面多的地下工程中,选用卷材作防水设防材料,防水层贴合性无法保证;在长期处于振动状态下的工程,大量选用刚性防水材料,易导致裂缝的产生。

3)细部构造不明确
  设计只对防水工程标明所用防水材料,但无性能指标要求;对涂料只提及涂刷道数,无厚度要求;对地下工程的细部构造无节点图和细部要求,施工时依据不准确;房屋周围不设计散水或房屋周围设计散水时,散水与主体墙之间的缝隙无嵌填密封材料要求。

材料方面

材料性能不过关

  对地下建筑防水工程重要性认识不足及低价中标的误导,导致工程选用了耐水性差、吸水率高、寿命短的防水材料。

  配套材料与配件不过关

  许多防水材料中所需用的基层处理剂、胶粘剂、稀释剂、胎体增强材料、密封材料及水落口、管根、阴阳角等所需配件质量无法过关,地下工程防水难以系统化。

施工方面

结构混凝土不合要求

  1)水泥用量少于规定值。按照有关规定,地下工程的防水混凝土,水泥用量≥320 kg/m3,掺有活性掺合料时,水泥用量≥280 kg/m3;同时,混凝土水灰比≤0.55。当工程用混凝土低于上述规定,难以达到抗渗等级,引起混凝土松散、破碎。
  2)混凝土振捣不密实。在某住宅小区渗漏地下室混凝土取样中,至大孔洞达40 mm×30 mm×15 mm,这是振捣不足引起的典型缺陷。

  抗渗混凝土疏松(左)、抗渗混凝土出现孔洞(右)

  3)施工缝留置不合理。如墙体水平施工缝留置在剪力与弯距至大处或底板与侧墙的交接处,出现渗漏后,维修难度很大。

  4)混凝土养护不够。按照有关规定,混凝土采取保湿养护时间不应少于14 d,但立墙养护很少采用保湿措施,容易造成较多的混凝土裂缝,表面出现粉化等现象。

防水基面不达要求

  由于防水为专业分包,防水基层大多由总包方施工,许多工程的防水基层达不到规范要求,为完成进度,在不具备防水施工条件的基层上强行进行防水施工。

防水施工不专业

  防水施工单位照抄规范、套用图集,不能根据图纸设计、工程概况和特点、所选用材料特性和施工工艺及操作要求进行防水深化设计。
程序不合理、施工不规范,例如涂层未分层、多遍涂布,侧墙卷材防水层无防滑移措施,造成大面积空鼓、整体滑落;施工单位缺乏职业道德,防水材料的厚度及质量不达设计要求。

细部做法不明确

  1)加强层。未设置加强层;加强层厚度和宽度不足;加强层与基层及主体防水层不能满粘。
  2)管根。管根混凝土不密实;管根防水高度不够;管根周围未留嵌填密封材料的凹槽。
  3)防水搭接与收头。搭接宽度不足,搭接缝焊接不牢;收头不牢,无固定措施,收头高度未高出室外自然地坪500 mm以上。
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